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小区房价
根据房介网数据，2025年5月西长春路一段小区二手均价4850元/㎡。从具体房源价格来看，有低至30万（4696元/㎡）的，也有高达130万（10633元/㎡）的，价格区间较大，不同房源的价格受到房屋面积、户型、装修程度、楼层等多种因素影响。
二手房走势
从小区2024年部分月份二手房价格情况来看，呈现出一定波动：
2024年3月房价4836元/㎡，4月房价4802元/㎡，环比下降0.68%。
5月房价5021元/㎡，较4月上涨4.58%。
6月房价5986元/㎡，较5月大幅上涨19.24%。
7月房价6354元/㎡，较6月上涨6.15%。
8月11月房价稳定在6354元/㎡。
小区介绍
基本信息：西长春路一段小区位于瓦房店西长春路一段466号，是由单位自建开发的房地产项目，属于业主自管小区。
建筑类型：根据周边小区情况推测，可能多为多层建筑，建筑年代大概在19951999年左右（类似周边东风社区的建造年代）。
交易权属：小区房屋交易权属多为商品房。
周边配套：小区周边配套有公交站等基础设施，如彩虹桥公交站距离小区约207米，方便居民出行。周边可能还有学校、商场、医院等配套设施，不过具体信息还需进一步详细考察。
